🌍 OPORTUNIDAD DE DESARROLLO FRENTE AL MAR

Cabo Rojo – Pedernales

El próximo destino de lujo del Caribe
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UN ACTIVO ÚNICO EN UNA ZONA IMPULSADA POR EL ESTADO

Ubicado dentro del nuevo corredor turístico de Cabo Rojo, este terreno de 31,000 m² (7.6 acres) frente al mar representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto hotelero eco-lujoso de baja densidad en una de las últimas costas vírgenes del Caribe.
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📐 RESUMEN DE LA PROPIEDAD

●Superficie: 31,000 m²

●Frente de playa: Aprox. 120 metros lineales

●Topografía: Terreno natural costero

●Ubicación: Zona de expansión turística

●Acceso: Infraestructura vial en desarrollo

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🚢 INFRAESTRUCTURA Y APOYO GUBERNAMENTAL

Pedernales está siendo transformado por el Estado dominicano en un destino turístico de clase mundial:

●Puerto de cruceros Cabo Rojo – ya operativo

●Desarrollo de carreteras y accesos estratégicos

●Expansión de servicios eléctricos y acueductos

●Plan maestro turístico en ejecución

●Interés activo de cadenas hoteleras internacionales

👉 Este nivel de inversión reduce el riesgo y acelera la valorización del activo

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🌱 IDEAL PARA DESARROLLO ECO-LUJOSO

Este terreno es óptimo para:

○Hotel boutique de lujo sostenible

○Eco-resort / wellness retreat

○Villas turísticas con programa de rentas

○Proyecto mixto (hotel + residencias de marca)

👉 Enfoque en experiencias exclusivas de baja densidad

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📈 ENTRADA TEMPRANA – ALTO POTENCIAL

A diferencia de mercados consolidados como Punta Cana o Bayahibe:

●Pedernales aún presenta precios por debajo de su valor futuro

●Se encuentra en fase de expansión inicial

●Ya cuenta con inversión institucional en marcha

👉 Esto representa una ventaja clara de “first mover”

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⚖️ CONSIDERACIONES DE DESARROLLO

Como todo activo costero de este nivel:

●Requiere permisos ambientales y de uso de suelo

●Aplican retiros de la zona marítima

●Se recomienda estudio técnico del terreno

👉 Proceso estándar en desarrollos de alto nivel

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🎯 PERFIL DEL INVERSIONISTA.

Dirigido a:

○Desarrolladores hoteleros

○Fondos de inversión

○Family offices

○Grupos internacionales de hospitalidad

○Inversionistas visionarios

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💬 POSICIONAMIENTO

Esto no es una compra inmobiliaria tradicional.

Es la oportunidad de asegurar presencia frente al mar en un destino antes de su consolidación global, respaldado por inversión gubernamental, infraestructura en expansión y creciente interés internacional.

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📩 CONSULTAS CONFIDENCIALES

Disponible bajo solicitud:

●Ubicación exacta

●Información técnica

●Potencial de desarrollo

●Estructuración de inversión


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🔥 TÍTULO SEO

Terreno Frente al Mar para Hotel Eco-Lujoso en Cabo Rojo Pedernales – 31,000 m²


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🧠 PRIMER COMENTARIO (PORTALES)

Oportunidad de inversión en etapa temprana en uno de los polos turísticos de mayor crecimiento del Caribe.
Ideal para desarrollo hotelero sostenible o resort boutique.

Solo interesados reales que muestren capacidad de inversion..

⏳ MOMENTO DE INVERSIÓN: VENTAJA DE ENTRADA TEMPRANA

La propiedad se encuentra actualmente en proceso de deslinde (titulación individual), con finalización estimada entre noviembre 2026 y enero 2027.

En esta etapa, el activo se posiciona dentro de una fase de pre-consolidación, permitiendo una entrada estratégica antes de la titulación definitiva y del reajuste natural de valor que suele acompañar este proceso.

Para inversionistas y desarrolladores, esto representa una oportunidad de participación en una etapa de transición estructural, donde el potencial de valorización está impulsado tanto por la formalización legal como por el desarrollo continuo de la zona.